35 Cours de la République, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours de la République, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours de la République, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 87 parkings - 1049 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 162 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 426 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 399 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 355 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 179 mètres
Ventes au 35 Cours de la République
Les 4 ventes au 35 Cours de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours de la République, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours de la République dans son marché local
Prix du 35 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 35 Cours de la République se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours de la République par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours de la République se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 60.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours de la République à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 Cours de la République est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
