63 Cours de la République, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°61 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Cours de la République, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 107 logements - 1113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 165 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 549 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 496 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 213 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 63 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Cours de la République dans son marché local
Prix du 63 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 63 Cours de la République se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Cours de la République par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Cours de la République se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Cours de la République à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 63 Cours de la République est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
