9 Cours de la République, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours de la République, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 305 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 376 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 283 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 283 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 297 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours de la République, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours de la République dans son marché local
Prix du 9 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 9 Cours de la République se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours de la République par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours de la République se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours de la République à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Cours de la République est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
