163 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 22.84 % à celui du n°165 et de 17.2 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 46 logements et 7 locaux.
À propos du 163 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 7 locaux - 91 parkings - 1172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel - Verlaine à 198 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 290 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 290 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 162 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 239 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 259 mètres
Ventes au 163 Cours Emile Zola
Les 8 ventes au 163 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 163 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 163 Cours Emile Zola se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Cours Emile Zola se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
