163 bis Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 bis Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°163 ter mais inférieur de 3 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 46 logements et 7 locaux.
À propos du 163 bis Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 7 locaux - 91 parkings - 1172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel - Verlaine à 233 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 255 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 255 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 129 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 232 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 236 mètres
Ventes au 163 bis Cours Emile Zola
Une vente a été recensée au 163 bis Cours Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 bis Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 163 bis Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 163 bis Cours Emile Zola se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 bis Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 bis Cours Emile Zola se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
