198 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°196 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
À propos du 198 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gratte-Ciel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 33 logements - 1 local - 6 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel Rollet à 97 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 451 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 517 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 82 mètres
Ventes au 198 Cours Emile Zola
Les 12 ventes au 198 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 198 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 198 Cours Emile Zola se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Cours Emile Zola se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
