210 bis Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 bis Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°210 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°227 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 bis Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Droits de l'Homme à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 932 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De France - Iut à 28 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 332 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 695 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 210 bis Cours Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 210 bis Cours Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 bis Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 bis Cours Emile Zola, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°210 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 bis Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 bis Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 bis Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 210 bis Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 210 bis Cours Emile Zola se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 210 bis Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 bis Cours Emile Zola se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 bis Cours Emile Zola à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 210 bis Cours Emile Zola est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
