249 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°247 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°251.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
À propos du 249 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 124 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 308 mètres
- - Collège Les Iris à 694 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 698 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 263 mètres
Ventes au 249 Cours Emile Zola
Les 4 ventes au 249 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 249 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 249 Cours Emile Zola se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Cours Emile Zola se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
