263 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°261 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
À propos du 263 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 35 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 331 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 607 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 239 mètres
Ventes au 263 Cours Emile Zola
Les 5 ventes au 263 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 263 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 263 Cours Emile Zola se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Cours Emile Zola se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
