268 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°279 bis et de 9.39 % à celui du n°279.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 268 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pierre Cacard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 53 parkings - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 122 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 382 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 497 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 289 mètres
Ventes au 268 Cours Emile Zola
Les 13 ventes au 268 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 268 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 268 Cours Emile Zola se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Cours Emile Zola se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
