283 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°281 et de 21.9 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
À propos du 283 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 130 logements - 133 parkings - 2333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 149 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 425 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 453 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 285 mètres
Ventes au 283 Cours Emile Zola
Les 4 ventes au 283 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 283 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 283 Cours Emile Zola se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Cours Emile Zola se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.25 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
