304 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°302 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°304 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
À propos du 304 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pierre Cacard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 31 parkings - 885 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 364 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 624 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 280 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 280 mètres
Ventes au 304 Cours Emile Zola
Les 4 ventes au 304 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 304 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 304 Cours Emile Zola se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Cours Emile Zola se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
