323 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°314 et de 0.33 % à celui du n°321.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 323 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 340 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 717 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 230 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 230 mètres
Ventes au 323 Cours Emile Zola
Les 5 ventes au 323 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 323 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 323 Cours Emile Zola se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Cours Emile Zola se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.33 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
