Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 33 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 8 parkings - 391 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Les 4 ventes au 33 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 33 Cours Emile Zola se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours Emile Zola se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 12.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 33 Cours Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cimm immobilier Villeurbanne
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