345 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°334 et de n°343.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 221 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 751 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 248 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Cours Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 345 Cours Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Cours Emile Zola, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 345 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 345 Cours Emile Zola se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Cours Emile Zola se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Cours Emile Zola à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 345 Cours Emile Zola est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
