38 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 53 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 157 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 448 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 329 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 955 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 329 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 329 mètres
Ventes au 38 Cours Emile Zola
Une vente a été recensée au 38 Cours Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours Emile Zola, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 38 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 38 Cours Emile Zola se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Emile Zola se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours Emile Zola à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 38 Cours Emile Zola est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
