398 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°398 b et de 13.41 % à celui du n°400.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
À propos du 398 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fays-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 13 parkings - 926 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 192 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 290 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 290 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 142 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 216 mètres
Ventes au 398 Cours Emile Zola
Les 34 ventes au 398 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 398 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 398 Cours Emile Zola se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Cours Emile Zola se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.6 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
