404 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 404 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°406 et de 2.45 % à celui du n°402.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 404 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fays-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 135 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 311 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 311 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 213 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 287 mètres
Ventes au 404 Cours Emile Zola
Les 8 ventes au 404 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 404 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 404 Cours Emile Zola se situe 31.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 Cours Emile Zola se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 23.05 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
