81 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 81 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 17 parkings - 435 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 196 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 260 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 260 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 835 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 365 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 260 mètres
Ventes au 81 Cours Emile Zola
Les 5 ventes au 81 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 81 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 81 Cours Emile Zola se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Cours Emile Zola se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
