98 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°100 et de 2.09 % à celui du n°96 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 11 locaux.
À propos du 98 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 11 locaux - 1 parking - 907 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 336 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 386 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 371 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 970 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 371 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 119 mètres
Ventes au 98 Cours Emile Zola
Les 6 ventes au 98 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 98 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 98 Cours Emile Zola se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Cours Emile Zola se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
