33 Impasse Baconnier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Baconnier, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°31 et du 0.33 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Baconnier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 1130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0208 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 401 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Baconnier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Baconnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Baconnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Baconnier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Baconnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Baconnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Baconnier dans son marché local
Prix du 33 Impasse Baconnier par rapport à la voie
Sur Impasse Baconnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 33 Impasse Baconnier se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Baconnier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Baconnier se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Baconnier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Baconnier est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
