12 Impasse Bourgchanin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bourgchanin, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Bourgchanin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fays-Bon Coin.
- 36 parkings - 2173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 252 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 314 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 314 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 108 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 40 mètres
Ventes au 12 Impasse Bourgchanin
Une vente a été recensée au 12 Impasse Bourgchanin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bourgchanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bourgchanin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bourgchanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bourgchanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bourgchanin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bourgchanin par rapport à la voie
Sur Impasse Bourgchanin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 12 Impasse Bourgchanin se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bourgchanin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Bourgchanin se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Bourgchanin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Bourgchanin est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
