6 Impasse Comby, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Comby, affiche un prix moyen de 3 388 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Comby, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanières - Raspail à 126 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 677 mètres
- - Collège Jean Macé à 617 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1443 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Comby
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Comby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Comby, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Comby dans son marché local
Prix du 6 Impasse Comby par rapport à la voie
Sur Impasse Comby, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 6 Impasse Comby se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Comby par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Comby se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Comby à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Comby est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
