4 Impasse des Glycines, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Glycines, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Glycines, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierre Cacard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 432 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 589 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 366 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Glycines, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Glycines dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Glycines par rapport à la voie
Sur Impasse des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 4 Impasse des Glycines se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Glycines par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Glycines se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Glycines à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Glycines est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
