8 Impasse des Iris, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Impasse des Iris, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cusset-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 188 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 791 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 87 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 87 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Iris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 8 Impasse des Iris se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Iris par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Iris se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 34.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
