1 Impasse des Tilleuls, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 a mais supérieur de 10.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Tilleuls, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 894 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insa - Einstein à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 623 mètres
- - Collège Jean Macé à 475 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 248 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Tilleuls, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 1 Impasse des Tilleuls se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Tilleuls par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Tilleuls se situe 36.11 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 56.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Tilleuls à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Tilleuls est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
