12 Impasse des Tilleuls, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°12 bis et du 5.91 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Tilleuls, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 14 parkings - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonins à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 627 mètres
- - Collège Jean Macé à 433 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 781 mètres
Ventes au 12 Impasse des Tilleuls
Une vente a été recensée au 12 Impasse des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Tilleuls, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Tilleuls dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 12 Impasse des Tilleuls se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Tilleuls par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Tilleuls se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 49.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Tilleuls à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Tilleuls est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
