9 Impasse du Progrès, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Progrès, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², identique à celui du n°10 bis mais inférieur de 10.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Progrès, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 267 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 604 mètres
- - Collège Les Iris à 308 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 317 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Progrès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Progrès dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Progrès par rapport à la voie
Sur Impasse du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 9 Impasse du Progrès se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Progrès par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Progrès se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Progrès à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Progrès est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
