1 Impasse Martin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Martin, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Martin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jacques Monod à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 344 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 668 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 527 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Ventes au 1 Impasse Martin
Les 9 ventes au 1 Impasse Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Martin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Martin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 1 Impasse Martin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Martin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Martin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Martin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Martin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
