8 Impasse Million, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Million, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°6 et du 1.64 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Million, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 66 parkings - 876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 260 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 678 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 195 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 195 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 195 mètres
Ventes au 8 Impasse Million
Les 2 ventes au 8 Impasse Million donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Million
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Million, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Million
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Million complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Million dans son marché local
Prix du 8 Impasse Million par rapport à la voie
Sur Impasse Million, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 8 Impasse Million se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Million par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Million se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Million à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Million est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
