6 Impasse Poncet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Poncet, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Poncet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Genas à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1080 mètres
- - Collège Lamartine à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 501 mètres
Ventes au 6 Impasse Poncet
Une vente a été recensée au 6 Impasse Poncet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Poncet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Poncet dans son marché local
Prix du 6 Impasse Poncet par rapport à la voie
Sur Impasse Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 6 Impasse Poncet se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Poncet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Poncet se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Poncet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Poncet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
