8 Impasse Poncet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Poncet, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Poncet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Genas à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1069 mètres
- - Collège Lamartine à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Poncet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Poncet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Poncet par rapport à la voie
Sur Impasse Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 8 Impasse Poncet se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Poncet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Poncet se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Poncet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Poncet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
