10 Impasse Richard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Richard, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°12 et du 0.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Richard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 928 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 236 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 745 mètres
- - Collège Jean Macé à 445 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 209 mètres
Ventes au 10 Impasse Richard
Les 4 ventes au 10 Impasse Richard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Richard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Richard dans son marché local
Prix du 10 Impasse Richard par rapport à la voie
Sur Impasse Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 10 Impasse Richard se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Richard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Richard se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Richard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Richard est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
