2 Passage des Antonins, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Antonins, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Antonins, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insa - Einstein à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 649 mètres
- - Collège Jean Macé à 532 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 213 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Antonins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Antonins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Antonins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Antonins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Antonins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Antonins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Antonins dans son marché local
Prix du 2 Passage des Antonins par rapport à la voie
Sur Passage des Antonins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 2 Passage des Antonins se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Antonins par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Antonins se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Antonins à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Antonins est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
