14 Passage du Ténor, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage du Ténor, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°16 et de n°5.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage du Ténor, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Buers Est.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 105 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1086 mètres
- - Collège Les Iris à 286 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 370 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage du Ténor
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage du Ténor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage du Ténor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage du Ténor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage du Ténor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage du Ténor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage du Ténor dans son marché local
Prix du 14 Passage du Ténor par rapport à la voie
Sur Passage du Ténor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 14 Passage du Ténor se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage du Ténor par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Passage du Ténor se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage du Ténor à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 14 Passage du Ténor est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
