2 Petite Rue de la Rize, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue de la Rize, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°5 bis et du 1.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue de la Rize, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 912 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin - Le Rize à 57 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 152 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 295 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 342 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue de la Rize
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue de la Rize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue de la Rize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue de la Rize, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de la Rize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de la Rize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue de la Rize dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue de la Rize par rapport à la voie
Sur Petite Rue de la Rize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 2 Petite Rue de la Rize se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue de la Rize par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue de la Rize se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue de la Rize à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue de la Rize est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
