2 Place de la Paix, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°3 et du 3.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Paix, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 1519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 183 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 716 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 241 mètres
Ventes au 2 Place de la Paix
Une vente a été recensée au 2 Place de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Paix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 Place de la Paix se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Paix par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Paix se situe 36.53 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 26.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Paix à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Paix est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
