81 Rue Alexandre Boutin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Alexandre Boutin, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°83 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 81 Rue Alexandre Boutin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viabert - Anatole France à 110 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 582 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 297 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 198 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 297 mètres
Ventes au 81 Rue Alexandre Boutin
Les 5 ventes au 81 Rue Alexandre Boutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Alexandre Boutin dans son marché local
Prix du 81 Rue Alexandre Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 81 Rue Alexandre Boutin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Alexandre Boutin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Alexandre Boutin se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
