107 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°112 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante résidentielle.
17 niveaux - 140 logements - 2651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel - Verlaine à 15 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 475 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 345 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Anatole France, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 107 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 107 Rue Anatole France se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Anatole France par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Anatole France se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Anatole France à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Anatole France est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
