146 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°144 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 10 locaux - 30 parkings - 834 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De France - Iut à 111 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 424 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 620 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Anatole France, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 146 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 146 Rue Anatole France se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Anatole France par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Anatole France se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Anatole France à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Anatole France est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
