72 b Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 b Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°72 a et de n°72 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 b Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 95 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 573 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 523 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 311 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 72 b Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 72 b Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 b Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 b Rue Anatole France, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 b Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 b Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 b Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 72 b Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 72 b Rue Anatole France se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 b Rue Anatole France par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 b Rue Anatole France se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 46.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 b Rue Anatole France à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 72 b Rue Anatole France est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
