74 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°67 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
À propos du 74 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 75 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 115 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 514 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 514 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 359 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 172 mètres
Ventes au 74 Rue Anatole France
Les 14 ventes au 74 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 74 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 74 Rue Anatole France se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Anatole France par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Anatole France se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 37.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
