44 bis Rue Antonin Perrin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Antonin Perrin, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Antonin Perrin, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 152 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 152 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 446 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 374 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Antonin Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Antonin Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Antonin Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Antonin Perrin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Antonin Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Antonin Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Antonin Perrin dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Antonin Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Antonin Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 44 bis Rue Antonin Perrin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Antonin Perrin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Antonin Perrin se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Antonin Perrin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Antonin Perrin est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
