6 Rue Benjamin Constant, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 3 971 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Benjamin Constant, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 23 parkings - 395 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanières - Raspail à 128 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 455 mètres
- - Collège Jean Macé à 427 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 93 mètres
Ventes au 6 Rue Benjamin Constant
Les 46 ventes au 6 Rue Benjamin Constant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Benjamin Constant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 6 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 6 Rue Benjamin Constant se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Benjamin Constant par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Benjamin Constant se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Benjamin Constant à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Benjamin Constant est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
