8 Rue Branly, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Branly, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 36 parkings - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 213 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 376 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 376 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 316 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 51 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Branly, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Branly dans son marché local
Prix du 8 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 8 Rue Branly se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Branly par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Branly se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Branly à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Branly est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
