2 Rue Charles Perrault, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.62 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Perrault, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 42 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 675 mètres
- - Collège Les Iris à 539 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 589 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Perrault, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 2 Rue Charles Perrault se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Perrault par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Perrault se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Perrault à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Perrault est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
