6 Rue Charles Perrault, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², identique à celui du n°4 a mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Perrault, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 25 parkings - 651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 93 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 664 mètres
- - Collège Les Iris à 491 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 538 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 101 mètres
Ventes au 6 Rue Charles Perrault
Une vente a été recensée au 6 Rue Charles Perrault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Perrault, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 6 Rue Charles Perrault se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Perrault par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Perrault se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Perrault à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Perrault est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
