20 Rue Charrin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charrin, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°23 et du 3.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Charrin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 67 parkings - 1541 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 132 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 392 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 331 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 331 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 164 mètres
Ventes au 20 Rue Charrin
Une vente a été recensée au 20 Rue Charrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charrin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charrin dans son marché local
Prix du 20 Rue Charrin par rapport à la voie
Sur Rue Charrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 20 Rue Charrin se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charrin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charrin se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Charrin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Charrin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
