Avenue Général Leclerc, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Général Leclerc, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 621 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix Avenue Général Leclerc par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Général Leclerc se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Général Leclerc à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Avenue Général Leclerc est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Général Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue Général Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 107 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Général Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 162 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 293 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 69 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2736 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 69 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Général Leclerc
Adresses Avenue Général Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Général Leclerc, classées par tranches de numéros.
