116 Rue Château Gaillard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Château Gaillard, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°110 et de n°123.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Château Gaillard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château Gaillard.
- 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Joseph Proudhon à 131 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 870 mètres
- - Collège Les Iris à 758 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 822 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Château Gaillard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Château Gaillard dans son marché local
Prix du 116 Rue Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 116 Rue Château Gaillard se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Château Gaillard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Château Gaillard se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Château Gaillard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Château Gaillard est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
